Les meilleures astuces pour booster la visibilité de votre site de développement personnel

Avoir une bonne visibilité sur Internet, c’est être trouvé facilement sur la toile et les réseaux sociaux.
Pour cela, il faut trouver la bonne position sur le fameux moteur de recherche de Google.

Avec un site de développement personnel, le contenu joue un rôle crucial, car le but est d’accompagner un client grâce à un contenu éducatif inspirant et positif.

Pour que votre site se place à la première page, suivez ces quelques astuces.

Lire la suite de « Les meilleures astuces pour booster la visibilité de votre site de développement personnel »

Comment choisir un locataire et vérifier ses papiers ?

locataire

Lors de la prise d’un bail, l’une des principales craintes des propriétaires est l’impayé. Alors, comment choisir un locataire convenable, qui paie bien son loyer tous les mois, et éviter de s’engager dans une longue procédure d’expulsion ? En fait, il n’y a pas de solution sûre et efficace à 100 %, mais il existe un certain nombre de critères à prendre en compte lors du choix d’un locataire.

Les documents que le candidat locataire doit présenter sont les suivants :

  • Carte de citoyen, carte d’identité ou passeport en cours de validité.
  • Solvabilité bancaire ou, à défaut, garantie bancaire ou personnelle.

Les 3 dernières quittances de salaire (mais cela dépend de la négociation). Vous devez vérifier que le loyer ne dépasse pas 30 % du salaire net. Le versement d’un dépôt de garantie. Car selon l’article 1076 du Code civil, le bailleur peut demander une avance sur le loyer à titre de garantie. Mais ce montant ne doit pas être supérieur à trois mois de loyer. Ensuite, à la fin du contrat, ce montant doit être restitué dans son intégralité, si le bien est en parfait état. Cliquez ici pour en savoir plus.

Documents à fournir pour un bail

Il existe plusieurs documents que vous pouvez demander à votre futur locataire :

  • Le formulaire de demande de location, avec les documents joints
  • Il est préférable de voir les documents originaux, même si vous n’avez que des photocopies. L’idée est de détecter les documents éventuellement falsifiés, ce qui est plus fréquent qu’on ne le pense (fausses fiches de paie, par exemple).
  • Vérifiez également que les salaires correspondent aux déclarations fiscales. Cette liste de documents est particulièrement appropriée pour un salarié. Dans le cas d’un indépendant, il faudra se baser exclusivement sur la déclaration d’impôts. Il peut également être demandé à la personne de fournir un garant (qui est généralement les parents).

Exigence d’une garantie

La garantie est un appui donné par un tiers sur les paiements assumés par le locataire. Si le locataire cesse de payer, le garant sera responsable du remboursement de la dette. Dans le cas d’un logement loué, le propriétaire peut exiger deux types de garanties :

  • la garantie personnelle : une autre personne, généralement un parent, peut prendre en charge les paiements du locataire. Si le locataire ne paie pas, le garant répondra de la dette.
  • garantie bancaire : dans ce cas, une institution financière est responsable des paiements si le locataire laisse des dettes impayées.

Vérifier la solvabilité du locataire

Pour minimiser les risques de non-paiement du loyer, il faut éviter que le loyer ne représente une charge excessive pour le budget du locataire. 

Ainsi, le loyer ne doit pas dépasser 25 à 33 % des revenus du locataire. Ce critère peut également s’appliquer à la personne représentant la garantie. Mais en plus de cet indicateur, il est important de vérifier le « reste à vivre » du locataire, c’est-à-dire l’argent qui lui reste après avoir payé le loyer et les frais annexes. Les 33 % auront un impact beaucoup plus important sur une personne gagnant le salaire minimum que sur une personne gagnant 3 000 livres sterling par mois.

Deuxièmement, outre les revenus salariaux, il faut tenir compte de divers revenus complémentaires, tels que les allocations familiales ou les allocations de logement dans le cas des étudiants.

Enfin, pour les indépendants qui ne perçoivent pas de revenus mensuels réguliers, on évalue leurs revenus annuels. Cela se fait à l’aide de leurs déclarations fiscales, si possible pour les 2 ou 3 dernières années. Vous pouvez ainsi évaluer l’évolution de vos ressources d’une année à l’autre.

Les panneaux photovoltaïques : une solution écologique pour produire de l’énergie renouvelable

Le réchauffement climatique est un sujet qui préoccupe de plus en plus de personnes dans le monde entier.

Les émissions de gaz à effet de serre, principalement dues à l’utilisation de combustibles fossiles, sont une des principales causes de ce phénomène.

Pourtant, des solutions existent pour produire de l’énergie propre et réduire notre impact sur l’environnement.

Parmi celles-ci, les panneaux photovoltaïques sont une des solutions les plus populaires.

Lire la suite de « Les panneaux photovoltaïques : une solution écologique pour produire de l’énergie renouvelable »

Comment apprendre à gérer ses émotions ?

apprendre à gérer ses émotions

Les émotions font de nous ce que nous sommes. Tous les jours, nous sommes traversés par les 4 familles d’émotions : la peur, la tristesse, la colère et la joie.

Chacune d’entre elles peut se décliner de bien des manières (doute, nostalgie, fierté, surprise…). Elles dictent nos journées. Pourtant, bon nombre d’entre nous ignorent comment les maîtriser.

Gérer ses émotions n’est pas simple, ce n’est pas quelque chose que nous apprenons à l’école. Alors voici des astuces pour être maître de ses émotions et devenir plus heureux.

Lire la suite de « Comment apprendre à gérer ses émotions ? »

Saviez-vous que les parfums influencent votre humeur ?

les parfums influencent votre humeur

« Ce type, je ne peux pas le sentir ! ». Avez-vous déjà réfléchi à cette phrase ? Elle veut tout dire. La plupart du temps, si vous n’aimez pas le parfum que dégage une personne, c’est que vous n’aimez pas la personne. Sa propre odeur corporelle peut vous gêner, mais avez-vous remarqué que cette répugnance peut être provoquée par un parfum utilisé ? Saviez-vous que les parfums influencent vos humeurs ?

Lire la suite de « Saviez-vous que les parfums influencent votre humeur ? »

Comment avoir un bon karma ?

Comment avoir un bon karma

Tout le monde a déjà entendu l’expression “avoir un bon karma”. Bon ou mauvais, le karma est une croyance populaire selon laquelle les actes que nous avons faits dans le passé définissent notre situation actuelle, bonne ou mauvaise. En clair, on peut dire d’une personne qui a de la chance et qui est heureuse qu’elle a un bon karma, certainement car elle a fait des bonnes actions dans le passé. Mais, les bonnes actions à faire pour avoir un bon karma, ce sont lesquelles ?

Lire la suite de « Comment avoir un bon karma ? »

Relations familiales : des vacances en caravane pour resserrer les liens

caravane famille

De nos jours, de nombreux groupes de vacanciers décident de partir en vacances en caravane. C’est le moyen de transport idéal pour aller en voyage à la hâte, en famille ou entre amis. Doté d’un intérieur spécieux, ce type de véhicule est capable de transporter plusieurs personnes à la fois. Une caravane dispose aussi d’un espace plus convivial pour les familles soudées ou celles qui souhaitent resserrer leurs liens.

Lire la suite de « Relations familiales : des vacances en caravane pour resserrer les liens »

Se sentir bien au travail : comment créer un espace de travail dans lequel on se sent bien ?

Se sentir bien au travail

On passe presque la plupart du temps au travail, on se dit même qu’on passe moins de temps à la maison qu’au travail. Il devient crucial qu’on se sente comme chez soi pour pouvoir travailler dans de bonnes conditions. Le bien-être au travail concerne les conditions dans lesquelles le travail est effectué. Il fait partie des préoccupations des salariés et de l’entreprise en même temps.

Lire la suite de « Se sentir bien au travail : comment créer un espace de travail dans lequel on se sent bien ? »